不動產e點通 邁向交易透明

台灣醒報
更新日期:2010/07/26 17:51
蕭介雲

【台灣醒報記者蕭介雲報導】內政部營建署今天正式啟動「不動產價格e點通」網站。民眾將可上網查詢全國各地房屋買賣契約價格,以及房屋及總值等平均價格資訊,共計算出4萬筆平均價及10分位價格,相當接近真實交易價位。

這個網站收錄資料是自民國96年3季起,到98年第4季,以全國超過25萬筆交易案件為基礎資料,計算出4萬筆平均價、1萬5千張單價散佈圖。根據聯徵中心提供資料顯示,台北市今年第1季每坪為53.13萬元,套房則高達88.07萬元,台中市及高雄市平均為13萬元。

有關租金回報率部份,財團法人國土規劃及不動產資訊中心教授丁福致分析指出,近3年台北縣市租金回報率,都呈向下趨勢,尤其今年第1季,台北市下降了1.64%,但目前交易仍然熱絡,顯示自住民眾,改採以租代買的機率增加。

相關資料的公佈,聯徵中心表示,是提供以「買賣契約價格」為基礎資料,並經採取去識別化、區段化的處理方式,所產生的統計資訊,未來會在每季過後的第2個月底公佈,以消除目前不動產市場資訊不對稱的情形。

營建署長葉世文表示,網站屋價是以每季計算一次10分位價格,但還沒有辦法做到同一棟樓中,不同樓層的房屋交易價格,不過,希望今年年底,能將交易資料補到今年第4季的資料。

對資料筆數與實際筆數的落差,營建署也指出,這只是一個開始,並已盡最大的努力取得的資料,目前無法「一步到位」,希望未來能有所突破。

相關資料,民眾可在今晚9時後,至營建署「不動產價格e點通」網站查詢:http://etp.cpami.gov.tw/。

(圖片來源:維基百科)


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