1坪130萬 商辦大樓飆豪宅天價

中時
更新日期:2010/07/29 02:52
王莫昀/台北報導

中國時報【王莫昀/台北報導】

商辦大樓飆出「豪宅價」!上市公司威剛科技以近9億元買下統一國際大樓29樓及附屬車位,交易總坪數為781.51坪(包含地下室7個車位),換算每坪單價約130萬元,創下北市純辦大樓交易單價新高,威剛買下後將做為台灣營運總部。

統一國際大樓六年前落成以來,始終是北市前十大知名A級辦公大樓,樓下租給誠品信義店,所有權人包括統一、太子建設、環泥、中國信託等,中國信託持有股權,過去一直有出售傳言,但至今仍然未轉手。四年前該大樓曾喊價每坪90萬元,如今威剛居然一口氣出價每坪130萬元。

信義計畫區內辦公大樓,多為壽險公司及大型企業所持有,故區內辦公大樓僅只租不售,近期只有富邦人壽買下新光三越A11館的商場交易紀錄,就市場行情而言,目前信義計畫區第二季平均租金約為2,751元,空置率為16.35%,仍穩坐北市辦公商圈租金龍頭地位。

信義全球資產管理副總經理柯宏安表示,若以買賣交易紀錄來看,純辦大樓成交易紀錄,除統一國際大樓新創下的130萬元外,6月份勤美集團也以每坪90萬元以上單價,買下仁愛圓環旁的國泰世華銀行大樓的部分樓層,至於日前傳出有人出價120元購買的敦化北路台北金融中心大樓,並未被證實已成交。

除了商辦炙手可熱外,店面巿場最近也屢創新高,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出,近半年來資金大量湧入精華區店面,峨嵋街一處服飾店,日前以1.63億元成交,換算土地單價高達964.5萬元,破西門町地王記錄,投報率高達3.53%。

南陽街一家拉麵店(透天)三個月前以3.25億成交,這處店面「漲勢」驚人,一路由1.5億、1.85億、2.2億、2.9億元成長至3.25億元。此外,三周前南京西路一處英式花茶店,也以2.38億高價成交,房仲業估計,其投報率約2.12%。


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