高新市鎮地標售 單價低有潛力

中央社
更新日期:2010/07/29 16:09

(中央社記者林沂鋒台北29日電)內政部營建署今天標售「高雄新市鎮第一期發展區」土地,最後標脫1筆位於高雄縣橋頭鄉後壁田段,總面積3172.26坪、底價新台幣2.41億元土地,由華雄建設以總價2.82億元成交。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,高雄新市鎮目前政府仍在開發中,所以這次標售採用「預標案」,最快民國101年才可以順利交給建商開發,加上建照申請時程半年,建造工期以1年半估算,如果以成屋銷售方式規劃,最快103年後才能順利推案。

邱太(火宣)表示,高雄新市鎮底價低也是吸引建商進場投標的主因之一。

他說,如果以基準容積率計算,目前北高雄美術館第一排容積420%的住宅土地容積單價每坪14.29萬元、農16(捷運凹仔底站周遭)容積420%的住宅土地容積單價每坪15.48萬元,但這次標脫高雄新市鎮土地容積320%土地,容積單價每坪僅2.78萬元,僅市區土地1成7到 2 成的價格,價格便宜、又接近北高雄,成為高雄新市鎮發展最有利的條件。990729


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