年後交易猛跌 陸建商推「1成首付」

TVBS – 2012年2月29日 下午7:51

年後大陸持續對房地產市場宏觀調控,使得各地交易量嚴重下滑,北京房屋交易甚至少了7成左右,對此,大陸建商也開始出招,2年前房市不景氣時,所推出的只付「1成」頭期款,現在又被建商拿出來吸引買家,等於是房價直接打了八八折,算一算只要準備大約20、30萬台幣,就可以買到新房。

江蘇南京新大樓還是不斷蓋,但是樣品屋內人潮不多甚至有些冷清,大陸房仲業者絞盡腦汁,要刺激銷量,消失2年多的「1成首付」,也就是只需先付1成頭期款的優惠現在重出江湖,大約台幣20、30萬,就可以買到新房子。江蘇房仲業者:「可以首付7萬(人民幣),1個月至2個月左右再付7萬(人民幣),相當於我們可能首付只有1成左右。」

其實大陸規定最低頭期款是3成,不過房市低迷,建商情急之下推出1成首付優惠,等於房價打了88折,甚至還有頭期款分期付費,下猛藥救房市,主要就是因為新屋量已經達到歷史新高。廣州房仲業者:「如果你選毛坯的,價錢是173萬多(人民幣),如果你選裝修的,價錢是185萬多(人民幣)。」

廣州業者推出沒有裝潢的毛坯房來壓低房價,建商可說是花招百出,據大陸媒體報導,近半年來,大陸房市交易創下近3年新低,目前有13個城市的房價跌幅超過5成,北京、上海、深圳交易量都在4成以上,分別下跌70%、44%、57%,北京甚至高達7成。

2線城市同樣慘兮兮,青島下跌近74%,杭州下跌65%,此外,上海經濟學者估計沿海城市房地產泡沫化嚴重約50%,不過讓消費者開心的是,大陸房價下降趨勢已經形成,未來1年內還可能下調10%至20%。

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